Если вам некого позвать на помощь, а вы нашли квартиру, через сайт или по объявлению, которую очень хочется купить. Или же необходимо продать купить квартиру без посредников, то обязательно обратите внимание на следующее:

1. Необходимо убедиться в том, что человек, выдающий себя за владельца этого жилого помещения, действительно является хозяином этой недвижимости и является тем за кого он себя выдает. Сверьте паспортные данные с данными, указанными на документах, подтверждающих государственную регистрацию права собственности. Если человек не вызывает у вас полного доверия — внимательно изучить страницу с фотографией на предмет подделки , особенно фотографии и других исправлений,  потому что когда объявится настоящий собственник и скажет, что он ничего не продавал – то вы останетесь и без квартиры, и без денег.
2. Если квартиру продают по доверенности,  то желательно найти  нотариуса,  указанного в документе,   и уточнить: действительно ли он лично удостоверял эту доверенность.  Ведь этого нотариуса может и не быть уже в реальности, или он потерял свои полномочия уже давным давно.
3. Надо проверить также,  кто был прописан в этой квартире раньше и в  настоящее время.  Для этого необходимо обратиться в управление жилищно-комунального хозяйства.  Не были ли прописаны раньше несовершеннолетние дети,  которые при достижении совершеннолетия могут заявить свои права на наследование жилплощади.
4. Убедитесь,  что квартира не находится под арестом или в залоге и что  на нее не наложены какие-либо запреты.  Справку можно также получить в органах государственной регистрации права собственности на жилые помещения.
5. Необходимо также проверить  владельцев,  вызывающих у вас недоверие на предмет дееспособности.  Попросить справку из  наркопсихоневрологического диспансера,  о том,  что их там нет на учете.  Если вдруг получится так,  что один из владельцев окажется недееспособным и после оформления купчей напишет заявление,  то сделку  признают не состоявшейся.
6. Это относится и к случаю,  если кто-то из собственников квартиры находится в местах заключения,  а квартира продастся по доверенности.  То это лицо,  выйдя на свободу,  может предъявить претензии,  и у вас могут появятся лишние проблемы.  Если же квартира очень понравилась,  но вы в  чем-то не очень уверены,  то есть выход :  можно воспользоваться так называемым титульным страхованием  (утраты титула и иных рисков потери жилья)  в противном случае лучше вообще откажитесь от этого варианта.
7. Никогда не отдавайте деньги до подписания договора купли-продажи это пожалуй  самое важное. А также после оформления сделки потребуйте расписку о получении денег от вас в полном размере и в отсутствии претензий по оплате.

Читайте в каталоге статей интересную статью Как ускорить процесс продажи квартиры