В основном, в России дарственные на жилые дома подписываются между родственниками, а потому быть в курсе всех нюансов этой проблемы большинству из нас окажется полезным.

На первый взгляд может показаться, что в процедуре передачи в дар недвижимой собственности нет абсолютно ничего сложного. На поверку же получается, что это достаточно сложная процедура, которая требует профессиональных знаний. Договор дарения на жилой дом с участком составляется обязательно.

Отличительной чертой является отказ от любых обязанностей друг перед другом, когда оформляется договор дарения родственнику. В роли дарителей собственности могут выступать как физические, так и юридические лица, но следует учитывать, что, в соответствии с Гражданским Кодексом, ряд субъектов участия в дарении недвижимой собственности принимать не могут.

Не имеют права получать недвижимость в дар государственные служащие, выполняющие свои обязанности по отношению к дарителю. Также не могут дарить собственность пользующиеся услугами организаций социальной защиты медицинских учреждений либо их близкие, если собственность отдается работникам указанных служб, недееспособные или не достигшие 14 лет дети.

Договор дарения недвижимости родственникам нет необходимости подписывать нотариально. Только обязательно требуется отметить в Федеральной регистрационной службе оформленный договор дарения дома с участком.

Договор дарения недвижимости в обязательном порядке скрепляется всеми участниками сделки.

Регистрация договора дарения родственникам подразумевает 2 основных действия. Разговор ведется об оформлении прав собственности одаряемого, и об оформлении бумаги об утверждении факта дарения.

Налог на получение в дар собственности в соответствии с действующим на данный момент законодательством, составляет тринадцать процентов от стоимости подаренного строения. Хотя, когда сделка проводится между лицами, состоящими в родственных отношениях, уплаты налога не потребуется.

Вам потребуется несколько документов (все необходимо отправить в Федеральную Регистрационную службу):

- документ об отсутствии возражений попечительских органов (если в отдаваемом в дар доме прописаны дети, несовершеннолетнего возраста и недееспособные лица)

- заявление на оформление собственности

- выписка из домовой книги (оригинал и ксерокопия)

- экспликация и план жилых комнат (копия и оригинал)

- дарственная (ксерокопия и оригинал)

- документ, подтверждающий уплату госпошлины на регистрацию (ксерокопия и оригинал)

- справка из налоговой инспекции, об отсутствии долга

- согласие супруги или супруга на сделку, с оформлением в нотариате

- документы, подтверждающие родство и подтверждающие личность договаривающихся сторон

- документы, удостоверяющие факт владения имуществом (нужен дарителю).

Кроме перечисленного, регистрационные службы имеют право потребовать и кое-какие другие документы, которые нужно будет представить в максимально сжатые сроки. Подготовку бумаг  вы можете организовать самостоятельно, но удобнее и эффективнее будет отправиться к опытным и квалифицированным специалистам, которые представляют Московскую областную земельную компанию.

Читайте в каталоге статей интересную статью Как ускорить процесс продажи квартиры