Купля-продажа квартиры в Подольске - как провести все мероприятия правильно. Приобретение объекта недвижимости - это солидная, серьезная сделка, подходить к которой необходимо очень ответственно.

Как ни грустно, не каждый из нас часто совершает такие приобретения - а обывательская неграмотность, доверчивость и недальновидность может привести к неприятным последствиям: обману, мошенничеству, потере денежных средств, покупке не совсем того, чего хотелось бы. Планируете приобрести новое жилье - уточните здесь. Стоит отнестись к данному мероприятию со всей ответственностью - и вознаграждением вам послужат спокойные долгие годы в уютном жилище.

Основное правило разумного приобретателя звучит так: «доверяй, но проверяй». Проверяйте все - от личности продающего, его детей и родственников в седьмом колене и заканчивая историей собственно квартиры. Убедитесь в «чистоте» оформляемого жилища: отсутствии супружеских, имущественных, наследственных обязательств, судебного, прокурорского, следственного ареста, прописанных третьих лиц, законной приватизации квартиры.

Для этого стоит заручиться поддержкой знакомого риелтора или юриста - или самому изучить выписку из Единого государственного реестра прав, справку жилищно-эксплуатационной организации, выписку из домовой книги. Право собственности владельца должно быть подтверждено Свидетельством о госрегистрации. При помощи обращения в Росреестр можно узнать о существующих обременениях на жилище (аресте, доверительном управлении, ипотеке и т.д.). К помещениям, продающимся по генеральной доверенности при живом собственнике, надо подходить с повышенной подозрительностью. Осуществляя сделку купли-продажи данного жилья, непременно попросите от обладателя генеральной доверенности расписку о получении денег. В генеральной доверенности четко должна быть указана фраза: «с правом продажи и получения денег».

Изучив юридическую "чистоту" квартиры, необходимо удостовериться в ее пригодности для проживания. Не идет ли дом на снос? Хорошо ли отапливается квартира зимой? Бывают ли перебои с водой? Прочны ли несущие конструкции? Особо придирчивые приобретатели прибегают к использованию специальных средств, делая проверку чистоты, влажности воздуха, уровня радиационного фона, электромагнитных излучений в помещении. В поисках потенциального жилища используйте только официальные и проверенные источники: надежные доски электронных объявлений, веб-сайты (podolsk-plus.ru), пользующиеся доверием газеты.

Итак, вы смогли убедиться в том, что жилплощадь «чиста» и приняли решение о ее приобретении. Подумайте заблаговременно о процессе передачи денежных средств. Обеспечьте себе сопровождающих - минимум двух мужчин, в особенности если вы - девушка. При заключении договора купли-продажи расписка о получении денежных средств от продавца обязательна.

Будьте начеку. Собираясь купить квартиру в собственность, не давайте объявление в газету (так вы официально сообщаете о том, что владеете крупной суммой) - воспользуйтесь поддержкой опытных риелторов, обратитесь на серьезные сайты, а лучше самостоятельно свяжитесь с продавцом заинтересовавшего вас объявления. К помещениям, которые продаются по сомнительно низкой цене, стоит отнестись с недоверием. Не берите крупной денежной суммы, если вы собираетесь посмотреть такую квартиру, а лучше пригласите крепких приятелей.

И последнее: относитесь к покупке квартиры в Подольске с надлежащей подобному делу серьезностью (посмотреть объявление о купле-продаже городских квартир можно на podolsk-plus.ru). Не заключайте договор прежде, чем в прошлом приобретаемой квартиры не останется «черных пятен». Соблюдайте осторожность - и вознаграждением вам послужит продолжительная и счастливая жизнь в качественном жилище.

Читайте в  Каталоге статей, сайтов, объявлений и файлов интересных тем  интересную тему  Как купить «чистую» квартиру