Сколько стоит квартира в Сочи

В прошлом веке знакомство россиян с пентхаусами было, в основном, заочным: в таких хоромах с видом на Чикаго, Лондон и т.д. нередко жили герои западных книг и фильмов.

В отличие от наименования «Пентагон», пентхаус не происходит от греческого слова, обозначающего число пять (pentagonon –пятиугольник). Здание Министерства обороны США, как известно, имеет форму правильного пятиугольника, потому так и называется. А слово penthouse переводится с английского как навес, тент, надстройка на крыше, зонт над дверьми.

Зонт и тент на летнем курорте, конечно, вещь нужная: чтобы не стать слишком утомленным солнцем. Но их пентхаусами никто величать не собирается, в отличие от надстройки на крыше: это и есть смысл помещения с таким названием. Впрочем, сначала в Москве, а потом в других знаковых городах России так стали называть апартаменты на последнем этаже (или на двух последних, если помещение двухуровневое) элитного здания. Таким образом, это разновидность элитной квартиры.

Все это была присказка к тому, чтобы рассмотреть объявление о продаже пентхауса свободной планировки в центре Сочи, в элитном жилом доме класса Deluxe, построенном в 2011 году. В здании 24 этажа, вот на 24-м этаже предлагаемая жилплощадь и находится. Кстати, общая площадь составляет 356 квадратных метров, с возможностью зонирования по запросу покупателя. Цена 42 720 000 рублей. Вот и первый ответ на вопрос, сколько стоит квартира в Сочи.

Конечно, не обязательно именно столько. В конце концов, в этом городе-курорте жилье эконом класса тоже и продается, и сдается в аренду. Да и в вышеупомянутом делюксе можно найти предложения подешевле. Так, помещение свободной планировки общей площадью 104,6 кв.м. на пятом этаже продается всего за 9 700 000 рублей. А покупка помещения общей площадью в 99,6 кв.м. на 17-м этаже обойдется в 7 400 000 рублей.

Во всех приведенных примерах предлагается свободная планировка, то есть, заранее не определяется, сколько комнат. Ну, как говорится, у богатых свои причуды. Вполне возможно, что кто-то из них предпочтет конкретно пятикомнатное жилье: на местном рынке недвижимости оно тоже представлено, и первичное, и вторичное. Сложнее с четырехкомнатными: их и прежде на отечественной Ривьере не строили, а в новых домах либо «однушки», «двушки», «трешки» и «пятнашки», либо та самая свободная планировка. Вот в этом-то случае и можно обустроить себе «четырешку», если уж очень хочется иметь данное количество комнат.

Эксперты по недвижимости считают, что цены на жилье в будущей столице зимних олимпийских игр искусственно завышены. Искусственно или естественно, а без хотя бы нескольких деревянных «лимонов» в кармане на данном рынке делать нечего. А лучше нескольких десятков, так что карманы должны быть вместительные. Вообще-то, вопрос о том, сколько стоит квартира в Сочи, интересует не только потенциальных покупателей, но и отдыхающих, которым ее нужно всего лишь снять. Что ж, на этот счет есть резонное утверждение: снять жилье дешево на здешнем побережье можно только на фотоаппарат.