Иногда встает вопрос как купить " чистую " квартиру, т. е. без лишних проблем и хлопотов в будующем от которых потом кругом идет голова. Поэтому представим, что ...

Вы нашли хорошую квартиру или частный дом, но для заключения сделки и проверки нужных документов вам не к кому обратиться? Тогда обратите внимание на следующие моменты.

Обязательно нужно удостовериться, что владелец этой квартиры действительно является таковым.

Для этого нужно сверить его паспортные данные с теми данными, которые указаны на документах, подтверждающих регистрацию права собственности на квартиру.

В случае продажи квартиры по доверенности найдите нотариуса, который записан в документе. Следует уточнить, правда ли он подписывал эту доверенность.

Ведь этого нотариуса может вообще не существовать в природе, либо он мог давно утратить свои полномочия. Уточните, кто прописан в данной квартире.

Для этого нужно обратиться в органы управления ЖКХ.

Также обязательно убедитесь, что квартира не под арестом, не в залоге, и что на нее не наложены различные обременения.

Стоит проверить дееспособность хозяев квартиры, если они вызывают у вас недоверие.

Для этого попросите справку из наркологического, психоневрологического диспансера.

В справке должно быть указано, что они не стоят там на учете.

В случае если один из владельцев квартиры окажется недееспособен, и после продажи квартиры напишет об этом заявление, сделку признаю недействительной.

В случае если вы все же в чем-то не уверены, а квартира или дом понравились очень сильно, есть еще выход: воспользоваться титульным страхованием или все-таки отказаться от данного варианта.

Самое главное - не отдавать деньги до заключения договора купли-продажи.

А после его оформления попросите расписку о том, что владелец квартиры получил с вас денежную сумму в полном размере, и претензий по оплате он не имеет.

Соблюдая эти несложные правила, вы легко сможете купить «чистую» квартиру и стать ее довольным. Сайт www.zhilstroj-2.ua.

Читайте в каталоге статей интересную статью Как ускорить процесс продажи квартиры.