Покупка загородного дома – мечта многих. Когда деньги на долгожданную покупку наконец-то найдены, неплохо ознакомиться с некоторыми трудностями, которые могут произойти.

Рассмотрим вариант, когда фирма, специализация которой продажа земли в собственность, взялась за выполнение всех строительных работ на участке. По прошествии времени выясняется, что дом не достроен, хотя все оговоренные сроки уже прошли. Такая проблема признаются многими юристами как наиболее сложная.

Сложность заключается в следующем: если фирма - подрядчик прекратила строительство, то денег на достройку дома на ее счетах нет, сама фирма может быть объявлена банкротом.

Отсюда вытекает еще одно неприятное для заказчика следствие: так как дом не достроен, то и правоустанавливающие документы отсутствуют. Получается ситуация при которой нет дома и нет документов, с помощью которых можно было бы попытаться перевести дом в разряд недостроенных объектов и оформить право собственности.

Поможет выйти из этого замкнутого круга юрист, который специализируется на решении подобных проблем.

Ситуация, когда дом возведен, но при его принятии вы обнаруживаете массу недостатков, неприятна, но при правильном подходе она не будет иметь для вас столь катастрофических последствий.

При выявлении недостатков следует произвести независимую экспертизу, выводы которой помогут письменно зафиксировать наличие недостатков при строительстве. Если недостатки устранимы, составляется смета на выполнение работ, которая прикладывается к исковому заявлению об устранении недостатков.

Если же экспертизой установлена невозможность устранения недостатков, можно попытаться вернуть потраченные деньги через суд. Вопрос «что делать с недостроенным домом?» остается открытым.

В практике бывают случаи когда купить дом во владимирской области намного проще, чем ожидать окончания строительства. Иногда фирма-подрядчик может без согласования с вами внести изменения в планировку дома.

Не стоит сразу конфликтовать, узнайте, по каким причинам были внесены изменения. Вполне возможно, что фирма, имеющая большой опыт в строительстве, скорректировала недостатки планировки.

При любых вопросах, связанных с объектами недвижимости, желательно советоваться с опытными адвокатами, имеющими опыт ведения подобных дел. Их услуги недешевы, зато вы получаете уверенность, что все затруднения решатся в вашу пользу, и вы сможете наслаждаться своей мечтой.

Читайте в Каталоге статей,сайтов,объявлений и файлов интересных тем  статью Как купить " чистую " квартиру