Выкуп земельного участка из аренды  непростой процесс. Если устремить взор на прошлое цивилизации или пусть нашей родины, то можно увидеть одну закономерность: со временем то, что было сначала популярным и важным уходит на второй план и его занимает что-то другое.

К примеру: не так давно был актуален физический труд, но сегодня абсолютно на всех предприятиях появляются компьютеры и всё производство автоматизируется. Теперь уже необходимы работники, которые умеют обращаться с данной технологией. Таких фактов можно вспомнить не один десяток и не только в производстве. Масса вещей вскоре теряют свою стоимость. Но сегодня есть кое-что, что наоборот – становится всё востребованнее и дороже с каждым днём. И это то, что мы видим практически ежедневно – земля.

Землю нельзя воспроизвести, создать, невозможно увеличить её объёмы. Отчего мы используем то, что имеем. А возможности, которые перед вами открывает участок земли, просто безграничны. Вы способны построить постройку, посадить овощи или же возвести магазин, либо иное сооружение. В тот момент, когда государство России разрешило приватизировать землю, выкуп земли под зданием стал одним из важнейших вопросов. Немало бизнесменов уже давно думали приобрести участок, на котором расположена их собственность, так как это открывает уйму преимуществ и может сохранить бизнес. Сейчас такой шанс есть, даже можно купить со скидкой до первого января следующего года. Но, не смотря на утверждение соответствующих законодательных актов, покупка земли до сих пор сложна и без помощи специалиста ваш выкуп будет провальным.

Выкуп земли разрешён гражданам и предприятиям. Если бизнесмен желает произвести данную операцию, он обращается в администрацию района, где расположена земля, которую хотят купить. При этом предприниматель предоставляет все документы, которые свидетельствуют о праве на собственность на данной земле. Это обязательный пункт, так как он даёт возможность пресечь любые правонарушения ещё до совершения сделки. Администрация рассматривает дело и документацию, и вскоре через определённое время должна объявить постановление, которое разрешает выкуп или отказ. Последнее должно быть обоснованно в соответствии с законодательной базой, иначе при проверке прокуратура определит неточности и неправомерность отказа.

Не смотря на то, что в соответствующей главе Гражданского Кодекса РФ описаны все детали по переходу прав на землю, этот момент сложен как никогда. Администрация в состоянии предоставить вам выкуп земли из аренды на аукционе, где могут быть такие же бизнесмены как вы, что резко изменит стоимость земли, не включая льготы. Также она может запретить выкуп, обосновывая данное решение тем фактом, что земля обладает особой важностью для хозяйственных нужд и так далее. Отчего тут вам нужна поддержка мастера с большим опытом в проведении таких дел, ведь он как никто другой знаком с такими ситуациями и сможет предложить оптимальное решение.

Ещё один важный момент, который вас точно беспокоит при покупке земли – её стоимость. Она определяется, исходя из кадастровой стоимости по одной ставке для земельного участка, но этот пункт не так прост. Существуют четыре вида земельных участков: для сельскохозяйственных нужд, для пользования гражданами, для гражданского строительства или для производства. Также возможно применение нескольких стоимостей для одного земельного участка, но если он находится на двух или более территориальных зон, которые имеют разные градостроительные регламенты. Это относится только к участкам населённого пункта.

Читайте также в каталоге статей интересную статью Для чего необходим договор дарения недвижимости